最先，若水管正在质保期内且属于质料题目导致漏水，一般由开采商担当维修职守。由于正在质保期内，开采商对制造及闭联举措的质料负有保险职守。

　　其次，若漏水是因为业主自己应用不妥，例如私行改制水管、太过应用导致水管损坏等景况，职守由业主自行担当，业主需自行安顿维修并担当用度。

　　再者，若是漏水来因是民众区域的水管题目影响到业主家，且已过质保期，正在有物业处理的小区，物业有职守对民众区域的水管举办搜检庇护，物业应实时统治，用度可从民众维修基金中付出。

　　结尾，若是是因邻人的不算作为，如装修施工等阻挠了业主家的水管导致漏水，邻人需担当修复及相应牺牲补偿职守。确定职守主体后，业主可与之商量处理，商量不行可通过法令途径庇护自己合法权柄。

　　从法令层面看，供电合同闭连一般存正在于业主与供电公司之间，供电公司基于合同为业主供给电力供应供职。开采商并非供电主体，不具备任意堵截业主用电的法定权利。

　　若开采商专断给业主断电，这一作为也许组成对业主合法权柄的侵凌。业主对衡宇及其从属举措具有合法的应用权柄，电力供应是保险平常生计和应用衡宇的根本前提之一。开采商任意断电，也许影响业主平常生计序次，给业主变成家当牺牲，例如电器损坏、食品变质等，业主有权请求开采商担当相应的补偿职守。

　　但是，存正在出格景况，若因弗成抗力或弁急安宁隐患，经闭联部分同意且奉行合理通告职守后，为避免更大损害产生而刹那断电，也许具有必然合理性，但这也需听命庄重措施和原则。总之，任意断电作为侵凌业主权柄，业主可通过商量、投诉、诉讼等途径庇护自己合法权柄。

　　开采商可能是业主。业主是指衡宇的全盘权人，只须开采商对特定衡宇具有全盘权，便具备业主身份。

　　正在房地产开采进程中，开采商一般会将所筑衡宇对外贩卖，但正在某些景况下，开采商也许会保存个别衡宇自用或持有。比方，开采商保存开采项目中的少许贸易用房用于自己筹划，或者将个别室第行为员工宿舍等。此时，就这个别被保存且产权归属于开采商的衡宇而言，开采商便是业主，享有业主的权益，如加入业主大会、投票外决、对共有个别的处理和应用等权益，同时也需奉行相应的职守，像服从处理规约、依时缴纳物业费等。于是，开采商正在适应衡宇全盘权人这一前提时，即为业主。