买二手房，合同没写漏水这项，但口头许可衡宇不漏水，过户前涌现墙角众出渗水印迹。交了定金能够退回吗

　　我正在网上找的二手叉车老板，线上业务， 买了个杭叉 A350Z，合同显然写了动员机号是 490，然则叉车到货后确实尼桑的汽油动员机，我没有签收，并恳求二手叉车老板退款，二手叉车老板从来耽误年光不处罚不退款，我向香河县百姓法院提告状讼告他，并将于 2025 年 11 月 13 日开庭，我还没有找状师，开庭必要去河北廊坊香河县，我该若何办？

　　孙程状师：假设您念找一个靠谱一点的状师的话，提倡找库尔勒当地状师赴边区开庭。勤俭诉讼本钱的话，就要找一个河北那儿的状师，省一个差盘费

　　二手房业务胶葛，与卖家，中介签了三方和道，交了二万定金，现正在涌现漏水，我念退房，卖家不承诺，说我违约，不退定金要终止合同

　　爱情6年，24年已有成家安置，故24.10置备135万的二手房。男方付39万首付，我自己公积金贷60万，男方公积金贷36万；遵循男方当时个别经济景遇全部有才具用其公积金+贸易贷的式样购房，我显然提出不恳求房本写我名也不肯用我公积金，男方跟我商讨：公积金利率更低，还款压力小，写我名字是对我的保证，最终我被说服用己方公积金合伙贷款。3月男方未跟我中断爱情合联就正在异地与其他女性发素性合联出轨，功夫我询查男方是否出轨？男方含糊棍骗我，后我到男方住宅亲眼看到他出轨，故两边离别，后男正派在与我斟酌屋子题目时到我家抢走也曾送我的黄金首饰，并上手直接拽断我脖子上的黄金项链，把我弄伤；我念报警男方抢走我手机不肯奉璧，我依旧拚命拨110但被其抢走挂断，警方回电他接听后奉璧手机，捕快恳求他奉璧劫掠的黄金，但最终依旧带走我一条13克的项链。两边签署和道，男方每月20号务必将每月需还房贷整体打入扣款账户，我有权将我已扣取的公积金余元按物价住完。因为这方面学问很脆弱，亏损公积金首套房贷款利率和首付低的利好条款。诉求：针对劫掠我的黄金致我受伤，和男方出轨导致离别进而导致我直接亏损首套公积金贷款买房优惠及好处等有利条款的情形恳求其补偿。